房屋抵押贷款

怎样办理房产抵押贷款

来源:房产抵押贷款添加时间:2020/06/17 点击:

  房产抵押贷款,几种错误的说法,

接下来我们小编和大家分享下来自于互联网的文章分享给大家,这里介绍了房产抵押贷款,房屋抵押贷款,的几种错误的说法,

  1、有房子就能办房产抵押贷款?

  首先这个说法是错误的,,要明白,银行房产抵押贷款对于被抵押的房产是有要求的。不是所有的房子都可以拿来做贷款抵押的。能够申请银行抵押贷款的房产,必须要满足银行对被抵押房产的条件,比如说产权清晰,房龄不能过大,面积不能过小等等。

  虽然,具体到各个银行,在对被抵押房产的具体要求上会有一些小的不同,但总体而言,条件都是差不多的。

    正确的说法是:房产抵押贷款如果是商品房或者是别墅划拨房可以申请房产抵押贷款,具体的还是看资质的。

  2、没有房产就不能申请房产抵押贷款?

  申请房产抵押贷款的人,不一定都是有房的,这一点,大家也要明白。

  虽然我们平时在讨论抵押贷款时,说的最多的是自己的房产。但其实,如果你没有房产,也可以用第三者的房产进行抵押贷款,只要你能取得第三者的同意。但是这种申请方式不建议大家尝试,因为是一定会影响跟人的信用报告的。

  3、房产被抵押能住吗?

  当我们把房产抵押给银行之后,你要知道的是,你还拥有该房产的使用权,也就是你完全可以继续住在里面。但是,前提是按时还贷,如果你逾期且不能偿清贷款,那么你的房子会被法院起诉,最后可能导致拍卖。

  4、房子可二次抵押贷款吗?

  按法律来讲,房产二次抵押是可行的,但是银行都不大乐意做二次抵押,因为涉及到的产权问题比较复杂,银行怕麻烦。

  此外,房产进行二次抵押的前提也是房产还有剩余价值没有抵押,在一些民间借贷机构是可以做的,不过利息比银行要高,这也是没有办法的事情。

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