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房屋抵押贷款有注意事项?要多少评估费?

来源:房产抵押贷款添加时间:2021/03/29 点击:

今天我们的鲸通房产贷款小编和大家讲解一下

  一、注意哪几点?

  1、借款人基本情况

  借款人的信息一定要真实,无论您是房产抵押还是房产交易贷款都是需要告知对方真实的情况,这样在办理房产抵押贷款的时候都会简单而且清楚顺利的办理成功,如果信息伪造是不予通过的,所以办理房产抵押贷款一定要资料真实

  2、征信情况

  征信如果是有连着逾期的情况也是可以办理的,可以做民间私人的贷款,征信报告,可以在征信系统进行查询,主要是用来评价客户的信用,如果不是白户,又没有逾期和拖欠记录,那么便会被认为信用好。反之,便会被分类到信用较差的客户类别中,往往会被拒贷。当然,偶尔有一次逾期,是可以被理解的,但对于贷款的额度也有影响。

  3、家庭情况

  借款人家庭是否知情,借款人的房产产权是共有的还是单独所有的,还有就是是个人婚前所有还是婚内所有。这个都影响这房产抵押贷款的时间和条件。

  4、月收入和负债

  如果贷款的申请人当前还在还其他贷款,并且还贷款的钱超过家庭支出的50%,在商业银行贷款不大可能。商业银行想让每个来贷款的客户都有还款能力,以此降低放贷风险。负债太高,商业银行通常不会冒险放贷。

  5、借款用途

  贷款人如果不是打算非法使用贷款,那么便没问题。抵押贷款的使用途径,必须是明确的,倘若将贷款消费于其他方面,很可能会被追回贷款。

  6、还贷的来源

  还款资金如果依靠的是非法渠道,也不能通过审核。通常来说这与贷款者的身份职业调查相关。总之,贷款人的收入来源渠道也必须是合法的。

  二、评估房需要花钱么?

  根据市场情况来说,评估房子贷款的额度一般是不收费的,因为如果是贷款这个评估本身就应该贷款公司需要进行评估的,如果是房产交易评估房子是需要收一定的费用的。  通过鲸通小编本篇文章上面的介绍,大家应该也知道了房产抵押贷款需要注意的事项了,希望对大家有所帮助,感谢大家的阅读。